这话如果是别人说出来，那指不定笑掉多少人的大牙，李焕说的是建一座新城，而不是说修一栋楼或者修一个小区。
一座新城意味着眼前的这数千亩土地都要纳入到开发计划中，这需要投入几十上百亿的资金。
但这话是李焕说出来，骆山河非但不觉得有任何不妥，反而一脸的兴奋，如果真的如李焕所言，要在这里修建一座新城，那对山河集团来说，将是一个巨大的机会。
“市里面打算把开发重心往西移？”骆山河定了定心神后对李焕问道。
在此之前，江州市的开发重心都在东面，企图和东面的几个卫星城市组建一个城市群。
至于江州城的西面，由于被天河阻隔，整体的发展相对滞后。
如今李焕说想在这里修一座新城，那意味着江州市的发展方向将会有一个大调头，这一片土地将成为江州市新的发展热土。
“江海省将在那边成立一个高新产业园，将这一片打造成江海省集科研、生产、生活的未来新城。”李焕对着骆山河说道。
听到这里，骆山河也明白过来，这个项目是省里牵头，那也就是说是杨卫东牵头，所以现在李焕站出来也就不足为奇了。
对于江海省高层的博弈，骆山河这段时间也有所耳闻，虽然不想把自己未来的发展绑定在某一个官员的身上，可这么大的项目还是让骆山河非常心动。
“盘子太大，资金方面是个大问题。”骆山河不无担心的说道。
“资金方面不需要太担心，我的想法是蜗牛置业和山河集团牵头，自己筹措一部分，然后向银行贷款一部分，可以前期将靠近江大的这片区域先开发起来，然后逐步向西推进。”李焕一脸轻松的说道。
“这将是个漫长的过程，可能要持续五到八年。”骆山河想了想后说道。
“我的计划是十年，第一期工程将在三年内完工，现将这个湖周边的土地开发出来，等到这边板块成熟起来后再逐步推进，当然第一期的投入最大，周围的基础设施需要我们投入巨量的资金进行改造。”李焕顿了顿后对身旁的蒋宏问道：“这个湖叫什么名字来着？”
“天鹅湖，以前是天河的泄洪区，水面面积在九千亩左右，丰水期和枯水期会有一些差别，不过变化不是特别大。”蒋宏赶紧回答道。
“名字俗是俗了一点，可胜在位置不错，如果将这天河比作一条长龙的话，那这天鹅湖就是画龙点睛之笔，一旦天鹅湖周边开发出来，向东可以带动大学城区域的建设，向西可以继续拓展。”李焕说完将燃尽的烟头弹飞，赶紧将双手插进自己的裤兜里。
众人听到这话纷纷陷入沉思，特别是骆山河，李焕刚才虽然仅仅只是几句话，可已经将整个计划给勾勒出来了，骆山河也不得不为这样的大气魄给折服。
如果李焕的计划得以实现，那这片区域将成为江州新的一个名片。
李焕说想要在这里打造一座新城，那还真不是画大饼。
只是这么大的一个方案，必然牵涉到江海省的上层博弈，这里面存在的变数太大了。