总共六到七个街区的样子，不是要将马家堡周边的地都拿下来，而是做好规划，将开发价值较高的区域拿稳，剩下的看情况再说，哪怕是再肥的肉，最好也不要吃独食，留一些给别人，顺便还能拉拢合作伙伴。
比如商务酒店，超大型连锁商超，家电大卖场，休闲会所等，金尚和梅应年的实力就很弱，盟友中做这些的也很少，也就在酒店经营上稍微有点实力，其它的就不用指望了。
“我大致估算了一下，这可是以百亿为单位的投入，一旦失败，可不是闹着玩的。”
“我还没多少钱的时候，就从老黄那里接手了大量的闲置不动产，还背上了六百多亿的外债，并不是我年轻气盛，不知道轻重，而是心里有数。小生意抗风险能力差，不知道意外和明天哪个会来，可大生意基本都是有定数的，只要你能判断准大势，把握好风险，基本稳赚不赔……”
“赌的就是国运，看来你十分看好未来的发展。”
“那是当然！”
别看这么大的生意，千头万绪找不到脉络，可只要在战略眼光上不差，有一批执行力强的员工，剩下的就没那么难了，金尚自信地回应道，
“我大学的专业，是公管和商管之类比较务虚的门类，但也让我增长了不少见识，实操就不提了，大局上的把握还是不错的，再加上这两年自学了不少有用的知识，有了两年多的创业经验，已经足够了。另外，我的研究生专精的是城市规划，对现代化都市扩张的方式，还是有点敏感的。未来的京城，很可能发展成为人口超两千万的超级大都市，成为北方当之无愧的中心，地位不可取代，能在这里提前落一子，越往后，带来的好处就越大……”
“两千多万人……”
梅应年深吸一口气，微微眯起眼睛。
去年公布的城市常驻人口，比一千二百万多一点，其中还包括两百万左右的大学生，未能落户的都市白领，外包工临时工等，这还不包括外籍打工仔，公派人员和外企常驻员工，至于一部分没有正式工作，连居住证都没办下来的，自然不在统计之列。
按照金尚的说法，未来十几年的时间里，京城还要增加一千多万人，别说这三环四环之间的近郊，五环外都要变成寸土寸金的抢手地方。
如果……有五环的话，至少现在没有这个将来会约定俗成的提法。
“说说看，你推进到哪一步了？”
听到这句话，金尚松了一口气，知道二舅基本是同意了，事实上，梅应年能在百忙之中抽空陪金尚“踏青”，心里差不多已经倾向于同意了。
以前想要找到扩大投资的门路不可得，还要打着文化旅游的幌子，先找几个偏远地区的项目试试手，顺带吃一点本土坐地户看不上，要价太高，利润不是很高的“边角料”刷一刷存在感，真正的好地方和优质项目，还是很难插上手。
现如今，一块大蛋糕送上门来，自然是求之不得，就是体量太大，担心吃不下去，把自己“噎着”。
“申请已经送上去了，标题太长我就不说了，可以查一查最近的报刊杂志和新闻，关注"绿电新能源"、"低碳环保"和"智慧城市"这样的关键词，上面的态度，以鼓励支持为主，就是推进的速度有点慢，对太激进的模式有点谨慎。”
“我看到过，就是"智慧城市"么，顾问团队给我看过战略评估，看好归看好，对现在是不是好时机，不好说。”
“时机来临，咱们抢得过那些财雄势大的"老钱"？不说别的，只要能将地弄到手，就绝对不会亏。”
“这倒也是！”
打定主意的梅应年说道，
“你说个时间，我让集团公司的顾问团队过去看看。”
“好！”
将这件事敲定，金尚则说起了一些已经是共识的内容，
“低碳这个事，有识之士基本是有共识的，那就是先发国家打压后发国家的发展权的阳谋，跟肯定是要跟的，否则国际上的压力有点大，不好硬顶。所以，现在其实是个很好的机会，作为国家门面的首都，如果有"新能源"、"低碳环保"、"智慧城市"这几张名片，有些话题就好聊了。欧美那边在推天然气，屋顶光伏，乙醇燃料以及燃料电池，这边也不能什么都不做……”
以国内目前的实力，大规模推进绿电新能其实是不划算的，到处都在用钱，老百姓的收入还没涨起来，生活质量有待提高，待吃饱穿暖，物资供应极大丰富，大家的日子开始比较体面，再来考虑更高层面的追求也不迟。
这个时候，有民间资本愿意“分忧”，自然是求之不得的事。
只要合情合理，有说得过去的理由，拿地要轻松许多，审核也是一路绿灯。过个几年，谁理你？
“机会确实难得。”
梅应年不住地点头。
这么大的风险项目，搁在平时，都到不了他的眼前，就被风控给否了，开玩笑不是么？
“除此之外，电信那边也大抵上和我达成了一致意见，在这件事上，准备共进退。原因之一就是那边也有极强的动力推进数据中心加光伏一体化战略，想想就知道，除了今夕文化这样的互联网大厂，对数据算力需求最大的，就是基础运营商，而海量的机房，信号基站以及孤岛式无源网络对柔性高压直流输电以及数据传输技术的匹配程度实在是太高了，这方面，我们是有巨大的共同利益的；另外一个原因就是推广adsl高速网络，试点已经两年多了，总不能一直试到大面积铺开吧？就"智慧城市"这个提法，天然契合adsl的布局。”
在上辈子，adsl高速网络试点，大概是在九七年前后，正式运营在九九年，真正大规模进入千家万户，还要再过三年。
这年头，有线电视网和互联网的铺开，几乎是同步展开的，但后者的基础远不如前者，当下的电脑保有量太低，上网并不方便，且十分昂贵，电视就好多了，家里不是特别拮据的，至少入手一台老式黑白电视不成问题，自九十年代初开始，搞了两次家电下乡活动，家用电器普及率高了许多，电视，电冰箱和洗衣机是大头，冰箱和微波炉差一点，个人电脑什么的，基本没有市场。
家用电脑保有量基数低，增长慢，但网吧的推广发展速度比前世更快，更迅猛，令金尚对提前推广高速网络充满了信心。